Если вы являетесь владельцем дома, купленного со скидкой, и думаете о его продаже, обязательно прочитайте эту статью. 

Итак, из статьи вы узнаете, можете ли вы продать свою недвижимость, чтобы избежать необходимости возвращать скидку. 
В соответствии со статьей 68 абз. 1 Закона об управлении недвижимостью, кому можно предоставлять скидки при продаже, в частности, жилых помещений.
Правила, связанные с возвратом предоставленной скидки, описаны в ст. 68 абзац 2 этого закона.
Согласно ему, если при продаже недвижимости, составляющей жилое помещение, в течение 5 лет с даты ее покупки, вы будете обязаны вернуть сумму, равную скидке, предоставленной после ее оценки. Возврат происходит по требованию компетентного органа.

Как избежать получения скидки?

Чтобы избежать необходимости возвращать скидку, все, что вам нужно сделать, это распределить выручку от продажи недвижимости со скидкой на покупку:
другое жилище, являющееся предметом собственности или совместной собственности на жилище, или
недвижимое имущество, предназначенное или использованное для жилых целей, подлежащих владению или бессрочному праву узуфрукта.
Однако следует помнить, что если вы не хотите, чтобы бонусы оплаты вернулись, у вас есть только 12 месяцев на покупку недвижимости.
Помните также о порядке транзакций. В соответствии с Законом об управлении недвижимостью вы должны быть освобождены от скидки, если вы приобрели новую недвижимость после продажи предыдущей.

Могу ли я использовать выручку от продаж для ремонта?

Закон не предусматривает освобождения в этом случае. Только покупка новой (или обменной) в течение 12 месяцев с момента продажи позволит вам избежать возврата скидки.
Например, если вы купили новое имущество дешевле, чем продали предыдущее, то обязательство по возврату относится к сумме, соответствующей той части скидки, которая не использовалась для покупки или обмена после ее оценки.
Могу ли я продать недвижимость любимому человеку?
Да, вы можете продать свою собственность близкому человеку, и вам не нужно беспокоиться о том, что ей еще нет 5 лет. В этой ситуации вы будете освобождены от необходимости возврата скидки.

Это маленький, но ...

Если близкий человек, чье имущество продано, продаст его в течение 5 лет с момента покупки, должен будет вернуть скидку.

Суммирование

Планируя продать квартиру со скидкой, убедитесь, что прошло пять лет с момента ее покупки. В противном случае вам придется вернуть скидку, если вы не купите новую в течение 12 месяцев.
Пропуск этой информации может стоить вам больших денег и негативно повлиять на ваши планы.