Прокуратура Петербурга  признала требование управляющих компаний заплатить за предыдущую «аномально холодную зиму» незаконным: итоги соответствующей проверки были  опубликованы 21 декабря на сайте надзорного ведомства. Однако, по мнению экспертов, это не означает, что управляющие компании в ближайшее время вернут деньги тем, кто уже заплатил по так называемой «13 квитанции».

Напомним, что в конце ноября управляющие компании Петербурга сообщили своим клиентам, что прошлая зима была «аномально холодной», на отопление ушло больше энергии. В связи с этим в декабре горожанам (в домах, где нет общего счетчика тепла) придется внести дополнительную плату. В среднем требовалось заплатить от 700 до 1500 рублей сверх обычной суммы, при этом, по данным Комиссии по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, минимальный размер платы составил 240 рублей, а максимальный – 3505 рублей.

Сами управляющие компании в ответ на все претензии говорили о том, что изначально требование заплатить за «аномально холодную зиму» исходило от энергетических компаний (ГУП «ТЭК» и ОАО «Теплосеть»). Энергетики, в свою очередь, с охотой подтверждали это: зима была холодная, наши клиенты (то есть управляющие компании) получили больше энергии, поэтому и требуем больше заплатить. Городская прокуратура в своей проверке обратила внимание именно на взаимоотношения энергетиков и коммунальщиков. Проанализировав договоры между ними, надзорное ведомство установило, что они противоречат действующему законодательству: любой перерасчет может производиться только в соответствии с тарифами, которые устанавливаются в начале года и не могут быть изменены вплоть до его окончания. Поэтому в ближайшее время прокуратура планирует проверить договоры, заключенные между управляющими и энергетическими компаниями, а также обратиться в Арбитражный суд Санкт-Петербурга с требованием признать эти документы незаконными.

Эксперты, называя решение прокуратуры положительным, в то же время не советуют горожанам радоваться тому, что с них перестанут требовать деньги за «аномально холодную зиму». По словам руководителя юридической службы Комиссии по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерины Метелевой, управляющие компании по-прежнему должны энергетикам деньги. Поэтому те, кто не заплатил за прошлую зиму в декабре, с большой вероятностью вновь получат в январе квитанции с дополнительной платой. Получат они их и в феврале, и в марте – только уже с начисленной пеней.

И приходить подобные квитанции перестанут только после совершения ряда юридических процедур. Как полагает Екатерина Метелева, сначала прокуратура должна добиться, чтобы договоры между управляющими компаниями и энергетиками были признаны незаконными. Затем управляющие компании должны обратиться к поставщикам тепла, чтобы те предоставили им новые, обновленные счета, а также вернули деньги тех, кто уже заплатил за «аномально холодную зиму». И вот только после того, как вся эта юридическая цепочка придет к логическому завершению, почтальоны принесут потребителям квитанции, в которых будут учтены взносы, сделанные за «аномально холодную зиму». По прогнозам Екатерины Метелевой, если этим будет заниматься прокуратура, то в лучшем случае все это юридическое колесо придет к финишу только летом 2011 года.

Таким образом, у горожан есть несколько вариантов действий. Те, кто уже заплатил за отопление, полученное прошлой зимой, могут просто ждать, пока закончатся все эти суды и тяжбы, и управляющие компании вернут деньги. Правда, совсем не обязательно, что это произойдет  – ведь прокуратура может и не добиться признания договоров между управляющими компаниями и энергетиками незаконными. То же самое остается делать и тем, кто решил не платить за «аномально холодную зиму».

Есть и другой путь. Председатель общественной организации потребителей «Диалог» Вадим Рыжков советует написать заявление в свою управляющую компанию с требованием выполнить перерасчет и вернуть заплаченные деньги, обязательно сославшись на решение прокуратуры. Если же коммунальщики проигнорируют это заявление, то стоит обращаться в суд. Кстати, управляющие компании готовы к такому повороту событий. Корреспондент Агентства журналистских расследований недавно обратился в свой жилкомсервис с заявлением о перерасчете. И не был «отправлен» по известному адресу. Начальник юридического отдела компании подробно рассказала ему, что, если его не удовлетворит ответ жилкомсервиса,  он может написать заявление в прокуратуру, в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, а потом – и в суд.

Заметим, что представители энергетических компаний пока не комментируют решение прокуратуры: в пресс-службе ГУП «ТЭК» пообещали предоставить ответ завтра, в пресс-службе ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» попросили прислать запрос. Кстати, 22 декабря у работников этих компаний профессиональный праздник – День энергетика, так что можно сказать, что сегодня прокуратура сделала им всем подарок.

P.S. Согласно опросу "Фонтанки", большинство из принявших в нем участие еще не оплачивало "13-ю" квитанцию и не собирается.

Андрей Захаров,
Фонтанка.ру